Lahan Dewandaru Makin Terbatas, Tomoland Rilis Proyek Kos Premium di Kawasan Soekarno-Hatta

JATIMTIMES – Sektor properti di Kota Malang masih menarik perhatian investor. Kali ini, peluang investasi muncul dari kebutuhan hunian mahasiswa di kawasan Dewandaru dan Jalan Soekarno-Hatta.

PT Joyo Agung Land, anak perusahaan pengembang Tomoland, merilis proyek Brawijaya Premier Kost. Proyek tersebut menyasar investor yang ingin memiliki aset properti dengan potensi pendapatan rutin.

Baca Juga : Deretan Kebakaran Besar di Indonesia Sepanjang 2026, Kalimantan hingga Gunung Semeru Masih Membara

Brawijaya Premier Kost berdiri di kawasan Dewandaru yang berada dekat koridor Soekarno-Hatta. Lokasi tersebut selama ini berkembang sebagai salah satu kawasan hunian mahasiswa di Kota Malang.

Minat investor terhadap proyek ini mulai terlihat saat Expo Properti di Mall Olympic Garden pada Agustus lalu. Sejumlah calon investor kemudian melanjutkan ketertarikan mereka dengan melakukan peninjauan langsung ke lokasi.

Kawasan Dewandaru dan Soekarno-Hatta memiliki pasar tersendiri bagi bisnis hunian mahasiswa. Kehadiran ribuan mahasiswa baru setiap tahun terus menciptakan kebutuhan terhadap tempat tinggal di sekitar kampus.

Di sisi lain, ketersediaan lahan untuk pembangunan kos di kawasan tersebut semakin terbatas. Kondisi itu membuat aset properti di lokasi strategis menjadi salah satu pilihan investasi yang terus diperhatikan pasar.

Perwakilan manajemen Joyo Agung Land, Aunul Malik, mengatakan proyek tersebut menawarkan konsep properti yang siap beroperasi. Investor, kata dia, tidak perlu lagi menyiapkan biaya tambahan untuk perabot maupun renovasi.

"Kami menghadirkan Brawijaya Premier Kost sebagai jawaban bagi investor yang mencari aset berrisiko rendah dengan imbal hasil pasti. Dengan harga mulai Rp2 miliar untuk tipe 10 kamar, investor sudah mendapatkan produk ready-to-operate tanpa perlu pusing memikirkan pengadaan perabot maupun renovasi," jelas Aunul Malik.

Pengembang memasarkan Brawijaya Premier Kost dengan harga mulai Rp2,15 miliar hingga Rp3,75 miliar. Investor dapat memilih unit dengan kapasitas 10, 14, 16, hingga 22 kamar.

Baca Juga : Kalahkan SMP Negeri 2 Jember, Tim Basket SMP Negeri 1 Banyuwangi Putri Juara  Piala Mama Evi 2026

Selain bangunan, pengembang menawarkan fasilitas yang telah dilengkapi perabot dan perangkat elektronik premium. Paket pembelian juga mencakup insentif bebas Pajak Pertambahan Nilai atau PPN.

Setiap kamar memiliki proyeksi harga sewa hingga Rp2,5 juta per bulan. Proyek tersebut juga menyediakan pantry di setiap lantai serta area parkir yang luas.

Joyo Agung Land melihat kebutuhan hunian mahasiswa sebagai peluang utama proyek tersebut. Terlebih, persediaan lahan di kawasan Dewandaru semakin terbatas sementara kebutuhan tempat tinggal terus muncul setiap tahun.

Dengan kombinasi lokasi dan potensi pasar tersebut, pengembang membidik investor yang ingin memperoleh pendapatan pasif dari bisnis kos. Nilai aset juga berpeluang meningkat seiring terbatasnya ketersediaan lahan di kawasan Dewandaru.